Деятельность ЖК регулируется Гражданским Кодексом РК (ст 41,108) Законами Республики Казахстан “О жилищных отношениях”,«О некоммерческих организациях»,«О потребительском кооперативе»

Мы не ЖСК. Мы не строим, а доплачиваем недостающую сумму в размере 65% или 50% стоимости приобретаемого объекта недвижимости.

  • Мы предлагаем высококачественные услуги, ориентированные на клиента.
  • Мы социально ориентированы и адаптированы к современным экономическим условиям.
  • Мы предлагаем максимально выгодные условия, для членов нашего Кооператива.
  • Для работы с клиентами мы используем только счета в Российских банках.
  • Мы предоставляем широкий выбор возможностей, для решения ваших задач, связанных с приобретением вами недвижимости.
  • Наша деятельность нацелена на увеличение капитализации компании в интересах всех членов кооператива.
  • Мы предоставляем услуги финансового консультанта, юриста и услуги по финансовому планированию.
  • По желанию Вы можете пройти у нас обучение и иметь возможность создавать и контролировать свои активы, а также уметь принимать взвешенные решения при вложении денег.

 законодательных актах нет прямого запрета на приобретение жилищными кооперативами разных объектов недвижимости, а также помещений в разных многоквартирных домах. Кроме того, в соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РК, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Пайщик ЖК «Бест Вей» (т.е. лицо, имеющее право на свои паенакопления) может выбрать квартиру в готовом доме.

В жилищном кооперативе — не ограничено.

Вы можете выбрать для покупки недвижимость только на вторичном рынке, то есть, когда дом введен в эксплуатацию, поставлен на кадастровый учет и оформлено право собственности.

По Уставу кооператив может закрыться, только если ВСЕ члены ЖК выйдут из кооператива. Если хотя бы один (Вы) будет против, то ЖК не может быть закрыт или реорганизован. Если хотя бы один человек не пожелает выйти, кооператив не может быть ликвидирован.

 

Вся статистика доступна в вашем личном кабинете в разделе «Очередь» — «Рассчитываются за объекты».

В соответствии с действующим законодательством, членом кооператива может быть гражданин, достигший возраста 16 лет.

В соответствии с действующим законодательством, членом кооператива может быть гражданин, достигший возраста 16 лет.

Вы должны распечатать в двух экземплярах копию паспорта (главная страница + страница с пропиской), а также абсолютно все документы из раздела «Документы» (кроме устава, положения о деятельности и заявлений пайщика-инвестора, если вы таковым не являетесь), подписать их и отправить физической почтой на адрес для корреспонденции, указанный на сайте

В ответ вы получите свой экземпляр документов с печатями и подписями.

ВНИМАНИЕ! Даты в документах указывать не нужно. Это сделают сотрудники офиса при их получении.

Также вам нужно пройти верификацию и загрузить сканированные копии документов в разделе «Верификация документов», если вы еще этого не сделали. ПД (пакет документов) следует распечатать после прохождения верификации. С инструкцией, как пройти верификацию в ЖК «Бест Вей», вы можете ознакомиться на сайте https://bestwaycoop.com в ЛК ( личном кабинете ) пайщика.

Согласно действующей редакции Устава.

В случае если пайщик ЖК изначально заявил стоимость объекта до 920000 тг., а в дальнейшем увеличил её, то он обязан доплатить членский вступительный ( разовый ) взнос до суммы в рублях, эквивалентной 2000 евро + 2% от суммы взноса на день оплаты.

Да, Вы можете приобрести через нас несколько объектов недвижимости. Количество приобретаемых объектов не ограничено.

Да, это распространяется на каждый последующий объект. Но если вы захотите переуступить свои паенакопления по второму и последующему объектам, то новый пайщик, если у него это первый объект, должен доплатить вступительный взнос.

Вы можете сами подобрать себе квартиру. По желанию мы можем помочь Вам в этом. Все сделки с недвижимостью в нашем кооперативе имеют юридическое сопровождение.

 

Да, после внесения членского вступительного взноса ежемесячно нужно вносить минимальный паевой и членский ежемесячный взносы.

Реквизиты находятся в личном кабинете клиента в разделе «Внести платеж».

Чтобы уведомить ЖК о переводе средств, необходимо в личном кабинете, в разделе «Внести платеж» отправить уведомление.

Для этого нужно выбрать вид взноса, указать сумму и дату перевода, прикрепить скан квитанции об оплате, распределить свой платеж по месяцам, поставив «галочку» напротив того месяца или месяцев, за которые вносите платеж, а справа вписав сумму (только для членских и паевых взносов), и нажать кнопку «Сохранить».

Если все сделано правильно, то информация сразу перейдет в раздел «Мои взносы», где будет виден платеж и также указан статус перевода: «на проверке», «подтвержден» или «отклонен». Обработка платежа занимает до 3-х рабочих дней. Изменение статуса платежа вы можете наблюдать в личном кабинете в разделе «Мои взносы».

Если в результате вышеперечисленного вы не видите свой платеж в разделе «Мои взносы», обратитесь, пожалуйста, в службу технической поддержки, создав заявку в разделе «Поддержка пайщиков» подраздел «Взносы кооператива» и ожидайте ответ в течение 3-х рабочих дней.

 

Для подготовки пакета документов в ПФР с целью получения материнского капитала клиент ЖК должен стать пайщиком кооператива и внести хотя бы минимальный паевой взнос. Материнский капитал можно использовать в качестве ПАЕВОГО взноса в последующие периоды. Вступительный и ежемесячные членские взносы не могут быть оплачены материнским капиталом, т.к. согласно Устава ЖК «Бест Вей» данные взносы являются НЕВОЗВРАТНЫМИ, а материнский капитал подлежит возврату государственным органам в случае неиспользования данного капитала для улучшения жилищных условий пайщика.

Заявление о распоряжении средствами (частью средств) материнского капитала может быть подано в любое время по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) второго (третьего или последующего) ребенка.

 

Чтобы пенсионный фонд перечислил денежные средства в ЖК, пайщику необходимо предоставить в отделение ПФР, выдавшее сертификат, следующие документы:

  • 1. Заявление;
  • 2. Нотариально удостоверенные копии уставных документов ЖК (предоставляет ЖК, оплачивает пайщик);
  • 3. Выписку из реестра пайщиков (предоставляет ЖК);
  • 4. Справку о внесенном пайщиком паевом взносе (предоставляет ЖК);
  • 5. Засвидетельствованное в нотариальном порядке обязательство выделить ребёнку долю в объекте недвижимости после того, как право собственности перейдёт к пайщику.

В случае Вашего желания выйти из кооператива, мы вернем Вам все паевые взносы, которые вы внесли, согласно оригиналу заявления, заверенного нотариусом с указанием полных реквизитов для возврата. Но, обращаем Ваше внимание, что в нотариально заверенном заявлении на возврат паевых взносов должны быть указаны именно Ваши банковские реквизиты, т.к. согласно валютного регулирования и федерального закона от 07.08.2001 № 115-ФЗ «О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма» ЖК «Бест Вей» не осуществляет возврат денежных средств на реквизиты третьих лиц, а также при наличии задолженности по членским и целевым взносам. Вступительный и ежемесячные членские взносы возврату не подлежат.

Член ЖК — физическое лицо, в отношении которого принято положительное решение о принятии его в члены ЖК, внесшее членский вступительный (разовый) взнос. Пайщик ЖК — физическое, в отношении которого принято положительное решение о принятии его в члены ЖК, внесшее членский вступительный (разовый), членский ежемесячный взносы, а также паевой взнос в размере не менее ежемесячного минимального паевого взноса.

До постановки в очередь, Вы можете изменять стоимость объекта любое количество раз, но находясь на любой позиции в очереди, кроме первой и второй, Вы можете изменить стоимость объекта 1 раз за все время в пределах 1 000 000 руб. ВНИМАНИЕ! Если вы уже находитесь в очереди, то увеличивать стоимость объекта нужно только после доплаты разницы до 35% от стоимости объекта, загрузки чека об оплате разницы в личном кабинете в разделе «Внести платеж» и подтверждения платежа бухгалтерией в разделе «Мои взносы». В противном случае вы автоматически удалитесь из очереди. Обязательно обратитесь к своему консультанту и сделайте эту операцию вместе с ним, чтобы не потерять текущую позицию в очереди.

Вы автоматически встанете в очередь подбора и приобретения объектов недвижимости, и Вам будет приобретена квартира, когда подойдёт Ваша очередь. Весь процесс Вы будете наблюдать и контролировать в своем личном кабинете.

Условия для постановки в очередь:

— иметь статус пайщика ЖК,

— 35% от ориентировочной стоимости жилья,

— прислать в офис правильный пакет документов пайщика ЖК

Пайщик попадает в очередь после проверки и подтверждения бухгалтерией всех загруженных чеков по всем взносам, а также после получения и подписания центральным офисом оригиналов бумажных документов, которые пайщик отправил физической почтой. Очередь обновляется один раз в неделю по пятницам.

Условия для постановки в очередь:

— иметь статус пайщика ЖК,

— 35% от ориентировочной стоимости жилья,

— прислать в офис правильный пакет документов пайщика ЖК

Для уточнения всех вопросов по переходу в очередь обратитесь, пожалуйста, через свой личный кабинет, создав заявку в разделе «Поддержка пайщиков» подраздел «Очередь на приобретение объектов недвижимости» и ожидайте ответ в течение 3-х рабочих дней.

При заключении сделки представитель кооператива (в частности по доверенности) должен присутствовать. Все расходы по командировке представителя несет ЖК «Бест Вей».

ЖК не может приобрести объект недвижимости без заявки пайщика на конкретный объект. Зачет уже имеющегося жилья для оплаты взносов невозможен.

В вашем личном кабинете доступен раздел «График платежей». Если что-то в графике останется для вас непонятным, подробности можно уточнить, создав заявку в разделе «Поддержка клиентов» подраздел «Взносы кооператива» и ожидайте ответ в течение 3-х рабочих дней.

Устанавливают ставку налогового сбора на имущество законы субъектов Российской Федерации, но она не может превысить 2,2%. Такое ограничение отражено в статье 380 Налогового кодекса РФ. Это предельная величина. Ставка может быть ниже ее или равной в разных территориях страны. Точную цифру, применяемую непосредственно к своей территории, можно уточнить в налоговой инспекции или официальном сайте ФНС https://nalog.ru/.

Пайщик ЖК «Бест Вей» несет все расходы, связанные с оформлением права собственности ЖК на объект недвижимости, на возникающие налоги и другие расходы, связанные с приобретением объекта недвижимости ЖК для Пайщика.

 

Регламентированное время ответа технической поддержки составляет 3 рабочих дня.